В строительной отрасли наблюдается усиливающийся дефицит специалистов, особенно в сегменте рабочих профессий. Прошедшей зимой спрос на профессионалов в этой сфере увеличился более чем в два раза. Это связано с ростом объемов текущего строительства, а также с оттоком трудовых мигрантов и перераспределением кадров в другие сектора экономики. В ближайшей перспективе потребность в рабочей силе может снизиться из-за сокращения числа новых проектов, запускаемых застройщиками.
В период зимы 2024–2025 годов спрос на специалистов в строительной индустрии по всей России вырос в 2,36 раза, согласно исследованию сервиса «Авито Работа», с которым ознакомилось издание «Коммерсантъ». Наибольший интерес застройщики проявляли к плиточникам и отделочникам: спрос на них увеличился в 3,5 раза, на штукатуров и каменщиков — в 3,3 раза, на кровельщиков — почти втрое, на арматурщиков — на 82%, а на бетонщиков и монтажников — на 59%, уточнили в аналитическом отчете.
Рост потребности в рабочих кадрах обусловлен увеличением числа строительных проектов, отмечает управляющий партнер компании IBC Global Станислав Ахмедзянов. Согласно данным информационной системы «Наш.Дом.РФ», в январе текущего года объем строительства жилья по России достиг 113 млн квадратных метров, тогда как годом ранее этот показатель составлял 105 млн квадратных метров. В конце декабря 2024 года дефицит рабочей силы в строительной отрасли оценивался в 200–400 тысяч человек, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, в строительстве, ЖКХ и смежных отраслях сегодня занято около 11 миллионов человек.
Марат Хуснуллин, вице-премьер:
«Рост объемов строительства не сопровождался соответствующим повышением производительности труда, что привело к объективному дефициту кадров».
В последние три года популярность приобрело жилье с готовой отделкой, что, в свою очередь, вызвало повышенный спрос на специалистов в области отделочных работ и дизайна, отмечает коммерческий директор курорта «Лучи» Ольга Нарт. В январе доля предложения квартир с чистовой отделкой в новостройках Москвы массового сегмента составила 54,4%, а с отделкой white box — 16,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Число учебных заведений, готовящих маляров, штукатуров, каменщиков и арматурщиков, продолжает сокращаться, говорит Жанна Кривенко, главный специалист по персоналу ГК «БЭЛ Девелопмент». Кроме того, наблюдается отток рабочих кадров в другие отрасли, подчеркивает президент девелоперской группы «Основа» Александр Ручьев. Часть специалистов переходит в сферу такси и курьерских услуг, где уровень дохода сопоставим, а условия труда более комфортны, подтверждает управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
Марина Зимина, директор по персоналу компании «Главстрой Регионов», также обращает внимание на снижение притока рабочей силы из стран ближнего зарубежья.
Ужесточение миграционной политики усугубляет ситуацию, соглашается Станислав Ахмедзянов. По данным аналитиков «Мигрант Сервиса», в 2024 году Россию покинули около 1 миллиона мигрантов из Узбекистана, Таджикистана и Киргизии. Министр экономики Максим Решетников считает, что стране необходимо открыто обсуждать вопрос привлечения трудовых мигрантов из новых государств, например, из Мьянмы, с властями которой уже ведутся переговоры.
Компании вынуждены конкурировать за квалифицированный персонал, что приводит к росту заработных плат, отмечает HR-директор Level Group Валентина Романова. Зимой зарплата плиточников в среднем по стране выросла на 82% в годовом выражении, достигнув 134,4 тысячи рублей в месяц, отделочников и штукатуров — на 59%, до 120,7 тысячи и 112,6 тысячи рублей соответственно, каменщиков — на 49%, до 120,3 тысячи рублей, кровельщиков — на 43%, до 84,6 тысячи рублей, уточнили в «Авито Работе».
В ближайшие два-три года ситуация вряд ли изменится кардинально, так как рынок продолжает нуждаться в значительных объемах квалифицированной рабочей силы, считает Елена Ибрагимова, директор по персоналу Effect Development. Однако, как отмечает Ольга Нарт, крупные компании сокращают объемы вывода новых объектов на рынок, что может привести к снижению потребности в большом количестве сотрудников после завершения текущих проектов. Это уже отразилось на рынке жилья. По данным «Дом.РФ», в январе текущего года застройщики начали строительство 2 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, что на 13% меньше, чем годом ранее.