С 1 марта 2025 года стал обязательным к исполнению Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых объектов по подрядным договорам с применением эскроу-счетов», регламентирующий порядок использования защищенных счетов при финансировании жилищного строительства.
Данный механизм обеспечивает надежную сохранность денежных средств граждан на протяжении всего периода строительства, минимизирует вероятность потери вложений в случае недобросовестного выполнения обязательств подрядчиками, а также снижает риски срыва сроков сдачи объектов индивидуального жилищного строительства. Кроме того, нововведение способствует уменьшению количества обманутых дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных строительных компаний.
Учитывая, что основной задачей введения этого механизма является защита финансовых интересов граждан при строительстве частных домов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало разъяснительные материалы, детально описывающие принципы работы новой системы.