С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила оформления сделок с земельными участками, сообщает Росреестр.
С указанной даты регистрационные процедуры в отношении участка будут невозможны, если его границы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также нельзя будет поставить такой участок на кадастровый учет, а объекты, расположенные на его территории — будь то здание, сооружение или недостроенный объект — не удастся зарегистрировать в качестве собственности.
Как пояснили в ведомстве, отсутствие четко зафиксированных границ — одна из основных причин споров между владельцами недвижимости. Судебные разбирательства, связанные с определением границ, нередко затягиваются на долгие месяцы и представляют собой одни из наиболее сложных правовых процессов.
Принятые законодательные изменения направлены на усиление правовой защиты собственников земельных участков, гарантируя их права на владение и предотвращая возможные случаи незаконного захвата территории или споров о ее границах.
Убедиться в наличии данных о границах участка в ЕГРН можно, воспользовавшись публичной кадастровой картой Росреестра — этот сервис доступен бесплатно. Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта. Информация о границах также указывается в выписке из ЕГРН, которую можно получить через портал «Госуслуги» или в многофункциональном центре (МФЦ).
Внесение сведений о границах участка в реестр осуществляется на основании заявления собственника о постановке на кадастровый учет, которое сопровождается межевым планом и подается в орган регистрации прав.