Инициатива о полном запрете наличных расчетов при сделках с недвижимостью вызвала широкий общественный резонанс. Пока это лишь предложение, направленное в правительство Российским союзом участников рынка недвижимости (РСУРН), однако тема уже стала предметом активных дискуссий.
Сторонники нововведения утверждают, что такой шаг поможет защитить покупателей от мошеннических схем. Некоторые юристы считают, что подобное ограничение вполне осуществимо и не противоречит действующему законодательству. Однако у этой идеи немало противников, полагающих, что запрет наличных платежей ущемит права граждан.
«Гражданский кодекс гарантирует свободу договора, а значит, физические лица вправе самостоятельно определять условия сделок, естественно, в рамках закона, — поясняет член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. — Что касается полного запрета наличных расчетов при купле-продаже недвижимости, то, на мой взгляд, такая мера пока преждевременна для российского рынка. Это может негативно отразиться на обороте вторичного жилья».
В то же время эксперт отмечает, что некоторые сделки уже сегодня проводятся исключительно в безналичной форме. Например, расчеты по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов или при участии нерезидентов РФ возможны только через банковские переводы.
«Не исключено, что в будущем инициатива получит законодательное закрепление, — добавляет Рамзенкова. — Однако в данный момент полный отказ от наличных расчетов выглядит слишком радикальным шагом».
Критики предложения указывают на то, что безналичные операции сами по себе не являются гарантией безопасности. Мошенники находят способы обхода электронных систем, а значит, запрет наличных не станет панацеей. Кроме того, для многих граждан, особенно в регионах, наличные расчеты остаются привычным и удобным способом оплаты.
Пока инициатива находится на стадии обсуждения, но уже сейчас ясно, что ее реализация потребует тщательной проработки, чтобы не нарушить баланс между безопасностью сделок и правами потребителей.