Государственная Дума РФ одобрила в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты».
Инициатива призвана упростить процедуру перераспределения земельных наделов, находящихся как в государственной (муниципальной), так и в частной собственности.
Ключевые положения документа:
- Запрет на многократное перераспределение одних и тех же частных земельных участков;
- Разрешение на изменение границ в случаях, когда исходные участки используются для предпринимательской деятельности и требуется привести их в соответствие с установленными нормативами;
- Ограничение максимального увеличения площади частных земель при перераспределении:
- для ИЖС, ЛПХ и садоводства;
- для устранения недостатков землепользования (как у граждан, так и у бизнеса).
Предел — 1 000 м²;
- Учет кадастровой стоимости при расчете платы за увеличение площади частных участков в результате перераспределения с государственными или муниципальными землями;
- Возможность уменьшения площади частных участков при их перераспределении с государственными (муниципальными) наделами;
- Дополнительные основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении с учетом новых норм.
Как отметил заместитель руководителя Росреестра — статс-секретарь Алексей Бутовецкий, законопроект разработан в интересах бизнеса, особенно малых предпринимателей — владельцев магазинов и производственных объектов.
«Поправки помогут тем, кто сталкивается с проблемами из-за сложной конфигурации участков — чересполосицы, вклиниваний, изломанных границ и других нюансов», — пояснил Бутовецкий.
Сейчас для перераспределения предпринимателям необходимо разрабатывать проект межевания, что обходится в 450–500 тыс. рублей.
Нововведения позволят:
- Отказаться от дорогостоящего межевания — вместо этого будет достаточно схемы расположения участка на кадастровом плане.
- Упростить процедуру для бизнеса, уравняв ее с условиями для граждан.
- Сохранить контроль за увеличением площади (не более 1 000 м²).
«Это снизит финансовую нагрузку на предпринимателей и ускорит процесс оформления земель», — подчеркнул представитель Росреестра.
Таким образом, законопроект направлен на создание более гибких и экономичных механизмов регулирования земельных отношений, что особенно актуально для малого и среднего бизнеса.