Прошлый год ознаменовался беспрецедентной активностью российских покупателей на Пхукете, которые по количеству сделок обошли инвесторов из других стран. Этот ажиотаж спровоцировал резкий скачок цен на жильё — квартиры, частные дома и виллы подорожали на рекордные 15–20%. Как подчёркивает глава Ассоциации недвижимости Пхукета, ключевыми факторами такого бума стали стремительное развитие туристической отрасли и растущие вложения россиян в недвижимость Таиланда.
Однако перемены коснулись не только стоимости объектов. Крупнейшие девелоперы, включая Origin, Sansiri, Siamese Asset и Raimon Land, активно запускают новые жилые комплексы, стремясь удовлетворить возросший спрос. По данным SaveOffer, средние цены на землю взлетели с 3 миллионов батов до 8–9 миллионов, а в элитных районах достигают 120 миллионов.
Остров продолжает манить инвесторов не только своими белоснежными пляжами, но и стабильной доходностью. Тропический климат, высокий уровень сервиса и развитая инфраструктура делают его привлекательным не только для отдыха, но и для долгосрочных капиталовложений.
Наттха Кхахапана, управляющий директор Knight Frank Thailand, отмечает радикальные изменения в структуре спроса: если до пандемии россияне составляли лишь 10–15% покупателей, то теперь их доля в отдельных проектах достигает 40–70%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на землю — на 8–10% ежегодно, что неизбежно отразится на стоимости прибрежных вилл.
Согласно статистике Таиландского информационного центра недвижимости, в 2023 году граждане РФ заняли второе место среди иностранных покупателей, заключив 962 сделки. Всего же в королевстве было продано 10,7 тысяч объектов на сумму 52,3 миллиарда батов — на 38% больше, чем в предыдущем году.
Арендный сектор Пхукета также претерпел значительные изменения: россияне, обогнав прежних лидеров — китайцев, теперь занимают до 90% этого сегмента. По словам местных риелторов, 80% запросов на покупку жилья поступает именно от них, причём наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 4 миллионов батов.
Усиливающийся спрос и планомерное расширение предложения превращают Пхукет в один из самых динамичных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии. В условиях глобальной экономической нестабильности остров остаётся желанным направлением для тех, кто стремится к надёжным и перспективным инвестициям за рубежом.
Таким образом, ценовая динамика стимулирует дальнейшее развитие сектора. Появление новых проектов в сочетании с высоким покупательским интересом открывает уникальные возможности для вкладчиков, желающих приобрести недвижимость в одном из самых живописных уголков планеты.