Приобрести квартиры в новостройках невозможно в 22 районах Москвы, расположенных в старых границах города, говорится в аналитическом исследовании платформы первичного рынка bnMAP.pro.
«На текущий момент в 22 районах столицы отсутствуют предложения по покупке нового жилья, что составляет лишь 18% от общего числа районов Москвы. За последние полтора года количество таких территорий уменьшилось на 7 районов, что соответствует сокращению на 6%», — отмечается в исследовании.
Анализ охватывал все районы города в пределах старых границ, при этом учитывалось наличие в продаже объектов первичного рынка, включая квартиры и апартаменты.
Наибольшее число районов без предложений первичного жилья зафиксировано в Южном административном округе — здесь таких районов насчитывается пять. В других округах, за исключением Центрального, количество территорий, где отсутствуют новостройки, варьируется от одного района в САО, СЗАО и ЗелАО до четырех в ЮЗАО и ВАО.
Примечательно, что в Центральном округе первичное жилье представлено во всех районах без исключения. В Зеленоградском округе, который ранее относился к числу наиболее слабо обеспеченных новостройками, сейчас лишь один район остался без предложений на первичном рынке жилья.
Полтора года назад на территории Москвы в старых границах насчитывалось 29 районов, где не предлагались новостройки. На 2023 год лидером по числу таких районов оставался Южный округ, где их количество достигало шести. В САО, СВАО, ЮЗАО отсутствующие новостройки также остались в тех же районах, что и сейчас.
«Основной причиной отсутствия новостроек в таких районах является нехватка доступных или перспективных площадок для строительства. В некоторых районах сохраняются значительные территории промышленных зон, которые, вероятно, будут преобразованы в рамках программ комплексного развития территорий, либо на этих участках расположены действующие предприятия. Также существуют районы с высокой плотностью застройки, где просто нет возможности разместить новый проект. Однако в ряде случаев проекты уже запланированы и появятся на рынке в ближайшее время», — пояснила Ирина Доброхотова, основатель «Бест-Новострой» и bnMAP.pro.