В прошедшем месяце объем заключенных сделок сократился на 8%, как свидетельствуют данные аналитиков «Циан». Вероятно, это связано с продолжительными майскими праздниками, традиционно снижающими деловую активность. При этом ценовой показатель сохраняет устойчивость, не демонстрируя существенных колебаний.
Компания «НДВ» отмечает, что наибольшим спросом среди покупателей пользовались бюджетные варианты жилья — панельные и кирпичные хрущевки, а также компактные студии и однокомнатные квартиры. Финансовая сторона сделок выглядит следующим образом: подавляющее большинство (80–85%) совершается за наличные средства, тогда на ипотечные программы приходится лишь 10–15% операций. В сегменте комфорт-класса заемные средства, как правило, привлекаются на скромные суммы — от 1,5 до 4 млн рублей.
Специалисты «Инкома» зафиксировали повышенный интерес к квартирам, полностью готовым к заселению — с качественной отделкой и в отличном состоянии. Такие лоты формируют до 70% покупательского спроса на вторичном рынке, оставляя лишь 30% на объекты эконом-класса.
Эксперты сходятся во мнении, что этим летом резких изменений в динамике вторичного жилья ожидать не стоит, поскольку Центробанк пока не намерен значительно снижать ключевую ставку. Однако по мере постепенного смягчения ипотечных условий аналитики «Циан» допускают рост цен на 8–10% в годовом выражении — прежде всего в перспективных районах с высокой долей новостроек. Особенно это касается локаций, близких к центру: Хорошево-Мневники, Даниловский, Очаково-Матвеевское и Нижегородский.