С марта текущего года у семей появилась возможность направлять средства материнского капитала на эскроу-счета, если строительство жилого дома осуществляется с привлечением подрядной организации. В таком случае сумма сертификата перечисляется на специальный счет, а застройщик получает деньги только после выполнения условий договора. В роли застройщика могут выступать:
- юридическое лицо;
- индивидуальный предприниматель.
Чтобы воспользоваться этой возможностью, владелец сертификата должен подать в Социальный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала, приложив к нему необходимый пакет документов. В перечень входят:
- договор строительного подряда;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на земельный участок под застройку (допускается также аренда, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или безвозмездное пользование);
- документы, удостоверяющие статус застройщика;
- уведомление о планируемом строительстве, направленное подрядчиком в уполномоченный орган.
Если семья привлекает заемные средства (кредит, ипотеку или займ) для строительства дома, потребуется предоставить в СФР дополнительные документы. Это может быть кредитный договор, договор займа или ипотечное соглашение.
Социальный фонд напоминает: если договор об эскроу-счете расторгается, банк обязан вернуть выделенные средства обратно в СФР. Владелец сертификата затем сможет повторно распорядиться этими деньгами, выбрав любое допустимое законом направление.
Также важно учитывать, что в перечислении средств может быть отказано, если запрашиваемая сумма превышает стоимость договора с подрядчиком или остаток задолженности по нему.
Подать заявление на использование материнского капитала можно через портал Госуслуг, в клиентской службе Социального фонда или МФЦ.
Напомним, что, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, программа материнского (семейного) капитала продлена до 2030 года.