Просачивание табачного дыма из одной квартиры в смежные помещения — будь то общий холл, лестничная клетка или жилые комнаты соседей — может быть квалифицировано как нарушение норм эксплуатации жилья, а также как нанесение ущерба здоровью и имуществу других граждан. Такое пояснение дал эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Специалист напомнил, что действующий федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма» строго запрещает курение в зонах коллективного пользования. Под запрет попадают лифты, подъезды, коридоры и балконы, если ими пользуются несколько жильцов. За игнорирование этих правил предусмотрены штрафные санкции в размере от 500 до 1500 рублей.
Более того, как уточнил Бондарь, распространение сигаретного дыма в чужие квартиры может трактоваться как нарушение санитарно-эпидемиологических требований. Действующие санитарные нормы (СанПиН) устанавливают предельно допустимые показатели загрязнённости воздуха в жилых помещениях. Если проблема носит постоянный характер, пострадавшие вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Если соседское курение существенно ухудшает условия проживания, граждане могут также подать иск в суд, опираясь на статьи Гражданского кодекса, гарантирующие право на беспрепятственное пользование своей собственностью. Сумма компенсации определяется в каждом случае индивидуально. Как отметил эксперт, в судебной практике встречаются решения о взыскании с нарушителей от 5 до 15 тысяч рублей.
Прежде чем инициировать судебное разбирательство, Бондарь рекомендует пострадавшей стороне обратиться в управляющую компанию с просьбой провести разъяснительную беседу с курильщиком и проверить исправность вентиляционной системы. Если это не возымеет эффекта, следующим шагом станет заявление участковому уполномоченному. В случае повторяющихся инцидентов — обращение в Роспотребнадзор и подача иска в суд.