Стоимость кладовых в новостройках Москвы за год увеличилась на 20%, об этом сообщила руководитель аналитического направления компании Est-a-Tet Светлана Комиссарова.
«Средневзвешенная стоимость кладовых помещений на первичном рынке жилья Москвы сейчас составляет 243 тысячи рублей за квадратный метр. Это в 2,7 раза меньше, чем аналогичный показатель для квартир и апартаментов в столичных новостройках, где цена достигает 667,1 тысячи рублей за квадратный метр. В целом за год, если сравнивать январь 2025 года с январем 2024 года, цена предложения кладовых помещений выросла на 20%», – рассказала Комиссарова.
По ее словам, в четвертом квартале 2024 года средняя площадь купленных кладовых составила 4,4 квадратных метра. За последние годы наметился тренд на уменьшение этого показателя, так как покупатели, стремясь сократить общий бюджет сделки, оптимизируют расходы. На данный момент в продаже находятся 8,9 тысячи кладовых помещений. Их средняя площадь – 4,7 квадратных метра, а средний бюджет предложения составляет около 1,1 миллиона рублей.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавил, что в 2024 году на первичном рынке старой Москвы по договорам долевого участия (ДДУ) было реализовано 11,6 тысячи кладовок, что на 7,4% превышает результат 2023 года, когда было заключено 10,8 тысячи сделок. В массовом сегменте доля таких сделок составила 41,8% (4,9 тысячи), в бизнес-классе – 45,1% (5,2 тысячи), в премиум-сегменте – 5,8% (670 сделок), а в элитном сегменте – 7,3% (830 сделок).
«Сегодня наблюдается активизация инвестиционного интереса к кладовым помещениям. На фоне высоких цен на жилье и значительных ипотечных ставок кладовки становятся все более привлекательным активом для инвесторов, приобретающих их с целью дальнейшей перепродажи», – подчеркнула Комиссарова.
Кроме того, она отметила, что в большинстве жилых комплексов, где предусмотрены кладовые помещения, коэффициент их обеспеченности редко превышает 0,2. Это означает, что на десять квартир приходится только две кладовки. В некоторых проектах застройщики вовсе не выставляют такие помещения в открытую продажу, предлагая их исключительно владельцам квартир или апартаментов в данном жилом комплексе.