С первого сентября 2025 года утрачивает силу прежний механизм обжалования кадастровой стоимости недвижимых объектов, который предусматривал подачу обращений в специализированную комиссию при министерстве имущественных отношений Хабаровского края, а также судебное разбирательство.
Согласно Постановлению Правительства Хабаровского края от 26 июня 2025 года № 290-пр, с указанной даты вступают в действие нормы статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон об оценке). Данные изменения предполагают приведение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствие с их рыночной ценой.
В связи с этим, начиная с 1 сентября 2025 года, для пересмотра кадастровой стоимости владельцам недвижимости потребуется подать в Учреждение соответствующее заявление с приложением необходимых документов, подтверждающих рыночную стоимость объекта.
Учреждение уполномочено выносить следующие решения по поданным заявлениям:
- о приведении кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствие с его рыночной ценой;
- об отказе в изменении кадастровой стоимости на рыночную.
В случае несогласия с решением Учреждения заявитель вправе обратиться в суд в рамках административного производства. Параллельно с обжалованием решения может быть заявлено требование о фиксации кадастровой стоимости объекта недвижимости на уровне его рыночной цены.