С 1 января 2025 года завершается действие моратория на увеличение кадастровой стоимости земельных участков, используемой для расчёта налогов. В связи с этим, земельный налог за 2024 год, подлежащий уплате в 2025 году в Санкт-Петербурге, будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости, утверждённой Комитетом по имущественным отношениям Санкт-Петербурга в приказе от 28 октября 2022 года №146-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков».
При расчёте земельного налога для физических лиц применяется коэффициент 1,1, установленный пунктом 17 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации. Данный коэффициент ограничивает ежегодное увеличение суммы налога, что означает, что размер земельного налога за 2024 год не превысит более чем на 10% сумму, рассчитанную за 2023 год с учётом положений указанного пункта.
Однако, коэффициент 1,1 не используется в следующих случаях:
- если налог рассчитывается с применением повышающих коэффициентов в период строительства жилых объектов;
- при изменении характеристик земельного участка в течение налогового периода;
- при выявлении нарушений земельного законодательства, связанных с нецелевым использованием земельного участка.
Таким образом, новый порядок расчёта земельного налога вводит определенные ограничения и исключения, которые необходимо учитывать при определении налоговых обязательств.