«В целом по стране в первый месяц года цена на квадратный метр строящегося жилья увеличилась на 0,8%, составив 142 749 рублей. Максимальный рост отмечен в Перми (+3,6%), Челябинске (+3,5%), Воронеже (+2,5%), а также в Курске (+2,5%) и Краснодаре (+2,3%)», — говорится в опубликованных материалах.
Согласно исследованию, удорожание новостроек затронуло 54 города из 70, охваченных анализом. В 13 населенных пунктах стоимость жилья, напротив, снизилась, а в трех осталась неизменной. В Москве новостройки подорожали на 1,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,1%. В то же время наиболее заметное снижение цен наблюдалось в Томске (-1,4%), Омске (-1,1%), Набережных Челнах (-1,1%), Махачкале (-1,1%) и Калининграде (-0,9%).
Эксперты отмечают, что темпы роста цен в январе оказались менее выраженными, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) 2024 года. При этом число городов, где стоимость новостроек пошла на спад, увеличилось по сравнению с концом прошлого года: если в ноябре таких было 9, а в декабре — 10, то в январе их число возросло.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко подчеркнул, что ожидания обвала рынка вследствие снижения спроса пока не оправдались, однако динамика цен остается вялой, а число городов с продолжающимся ростом стоимости жилья постепенно сокращается.
«Мы прогнозируем дальнейший умеренный рост цен, не превышающий уровень инфляции. Там, где наблюдается дефицит предложения, стоимость квадратного метра продолжит расти, а в регионах с насыщенным рынком первичной недвижимости вероятно снижение. В целом строительные компании уже сокращают активность: объем предложения на первичном рынке России в январе уменьшился на 6%», — отметил он.