Скачать Недвижимость 2ГИС Москва
Подать объявление Регистрация Войти
 
  • ← На главную
  • Все объявления
  • Новостройки
  • Вопросы-ответы
  • Публикации
  • Помощь
  • Реклама
  • Ещё 

  • Как самостоятельно без риэлтора, продать квартиру?

    Продать квартиру самому, без риэлтора, не так уж и сложно, как об этом говорят люди. Оформление документов можно поручить специалистам, а самому грамотно подготовиться к этому ответственному для Вас моменту. Для того чтобы не попасть впросак, нужно знать несколько правил.

    Если Вы просто хотите продать квартиру и получить от сделки деньги, то здесь все предельно просто. Нужно дать оценку квартире, рекламу и оформить документы. А вот если после продажи Вы намерены купить другую квартиру, то здесь могут поджидать неожиданности.

    Без помощи риэлторов продается примерно 20% квартир, но цены на такие квартиры очень завышены, и получается, что через агентство купить будет дешевле. 80% - это риэлторы, хотя и объявление подано, как частное.

    Поэтому если Вам нужны деньги, то квартиру выгоднее продавать самостоятельно, а вот если обмен, то тут лучше воспользоваться помощью специалистов. Так как прямых продавцов квартир на рынке практически нет, соответственно, Вам придется искать их самостоятельно через интернет, по объявлениям, журналам, а это лишняя трата, как времени, так и денег.

    Кроме того, цена на недвижимость на рынке растет и может получиться так, что вырученных от сделки средств может не хватить на покупку другого жилья, это в том случае если Вы будете тянуть время.

    Для того чтобы продать свое жилье не дешевле своей стоимости, недвижимость нужно оценить. Чтобы сделать оценку правильно, нужно взять газету и выкинуть из объявлений самые дорогие и самые дешевые варианты продажи.

    А из оставшихся нужно взять, те цены, которые находятся ближе к низу. Это и будет примерная цена вашей недвижимости. Цену можно ставить и повыше, но времени это займет больше. Искать покупателей для сделки нужно таких, у которых деньги есть на руках и для этого им не надо продавать квартиру, на которой и покупателя то еще нет.

    Документы на квартиру должны быть у Вас готовы, в обратном случае, больше половины потенциальных покупателей просто сбегут, так как у них нет желания и времени ждать, когда Вы все приведете в порядок.

    Все документы нужно зарегистрировать в Юстиции, так имеется большой риск, ведь вы продаете без риэлтора. Всех нужно выписать из квартиры, если это будет комната, то письменное согласие всех жильцов. Все это сделать надо заранее, чтобы покупатели не «испарялись».

    Для того чтобы продать свою недвижимость, нужно активно вести рекламную компанию. Для начала поместите свое объявление в интернете, ведь этот метод в последнее время набирает обороты, этот способ дешевый, а эффективность максимальная.

    Размещать свое объявление о продаже недвижимости также можно в газете, но для этого нужно выбрать самое крупное издание, чтобы не тратить деньги впустую. Еще можно рассмотреть такой вариант, как просто расклеивать объявления и если Ваша недвижимость имеет среднюю ценовую категорию, то этот вариант будет эффективным.

    При продаже недвижимости нужно сразу подумать, кто будет оформлять сделку, и как будет происходить передача денег. Если Вы разбираетесь в этом, то собранный пакет документов и договор купли-продажи можно проверить самому.

    В Юстиции пересчитывать деньги Вам никто не даст, а подписать документ о том, что Вы их получили в полном объеме, попросят. Так что брать деньги с покупателя лучше до Юстиции, чтобы не получилось, что он Вам их совсем не отдаст.

    И Вы потом не докажите не в милиции, не в суде свою правоту, ведь Вы уже подписали документ, что деньги у Вас. Искать покупателя самостоятельно – это выгодно, а вот оформлять документы лучше все-таки специалисту, ведь делать это самому очень рискованно.

    В принципе это все советы, которые необходимо знать для продажи недвижимости самому. И если у Вас есть хоть немного времени и большое желание, то обязательно все получится.



    30.03.11 17:02:39


      Спецпредложения

    продам квартиру
    продам квартиру
    продам квартиру


     
    Поиск города: